Marché immobilier - De plus en plus cher

Par Radio-Canada, www.radio-canada.ca, Mis à jour le: 8 avril 2010 04:25

Marché
immobilier - De plus en plus cher


Le prix
moyen d'une maison de plain-pied a bondi de 11 % au premier trimestre au Canada, selon Royal LePage.




Certaines régions canadiennes sont
aux prises avec un marché immobilier « survolté ». Selon une
étude de Royal
LePage, les prix des maisons ont continué de progresser au premier
trimestre de 2010. Le prix moyen d'une maison individuelle de plain-pied
a augmenté de 11 % par rapport à la même période en 2009 pour s'établir
à 329 209 $. Les maisons à deux étages coûtent maintenant 365 141 $ en
moyenne, en hausse de 10,3 %. Pour les appartements en copropriétés,
l'augmentation est de 10,9 %, à 228 963 $. « Le premier trimestre
de 2010 s'est poursuivi là où 2009 s'est terminé, avec un grand nombre
de Canadiens enthousiastes à prendre part à un marché immobilier
résidentiel ravivé » affirme Phil Soper, président et chef de la
direction, Services immobiliers Royal LePage. Au cours des trois
premiers mois de l'année, les prix des habitations ont été gonflés par
le faible niveau de maisons à vendre, les températures clémentes, et le
regain de confiance des consommateurs envers le marché. La faiblesse des
taux hypothécaires a aussi incité plusieurs consommateurs à devenir
propriétaires.

Disparités régionales

L'évolution
du marché immobilier a grandement différé d'une région à l'autre depuis
un an. Selon Royal LePage, dans les régions de Calgary,
d'Edmonton, de Moncton et de Montréal, les prix des maisons sont
demeurés sensiblement les mêmes au cours de la récession. Ces régions
n'ont connu aucune baisse du prix moyen des propriétés résidentielles. À
Halifax, Ottawa, Regina, Saint
John et Winnipeg, par contre, les marchés immobiliers affichent une
croissance constante depuis deux ans. Au sujet de certaines
grandes villes canadiennes, dont Toronto, Vancouver et Victoria, Phil
Soper parle d'irrationalité. Le président et chef de la direction
des services immobiliers Royal LePage soutient que le marché s'est
montré « anormalement craintif face à un marché moins fort et
démesurément enthousiaste lorsque le vent tourne ». Selon lui,
Montréal est l'exemple d'une ville où les propriétaires semblaient
satisfaits avec le rythme plus lent du changement. Royal LePage
avance que la hausse anticipée des taux d'intérêt et le prix moyen des
maisons seront les facteurs déterminants pour le niveau de la demande
sur le marché immobilier. Les prix devraient continuer de grimper, mais
le rythme de croissance pourrait être moins soutenu au fur et à mesure
que le marché se stabilise.

Prix des maisons à deux
étages standard

• Vancouver : 987 500 $ + 19,2 %
  
• Toronto
  : 562 150 $ + 8,9 %
  
• Calgary : 432 178 $ + 10,6 %
  
• Montréal
  : 355 109 $ + 7,6 %
  
• St.John's : 313 775 $ + 18,4 %
  
• Halifax
  : 278 267 $ + 6,8 %
  
• Winnipeg : 277 375 $ + 10,2 %
  
• Regina
  : 267 000 $ + 9 %
  
• Moncton : 137 250 $ + 2 %
  

3ALAMAT SA3A HADI ALLAH YAHFAD