renseignements de crédit pour marocains du monde

bonjour tt le monde
comme vous le savez je suis employé de banque ,et si quelqun veut des renseignements sur le crédit bancaire relatif à l'acquisition d'un logement,d'un terrain nu ,de construction du logement........je peux lui fournir des renseignements tres précieuses et surtt pour les marocain résidants au canada
je veux juste participer aux efforts fournis par nos collègues pour la réussite de ce forum,moi aussi je veux contribuer par quelque chose benefique à tt le monde
NB: on peut meme faire des simulations de crédit
merci

C’est vraiment gentil de ta part en est tous besoin des gens serviables comme vous

Merci rabii pour ce service, bien apprécié.

Je commence par une question qui me turlupine et qui concerne le crédit logement.

On a entendu parler récemment de crédit soit disant "halal". Peux tu nous donner plus de précisions en faisant des simulations pour les 2 cas :
On va les appeler, crédit "normal" & crédit "halal".

Merci d'avance pour ta coop !

A+
Rachel

SVP rabi3 ..

donne à moi un exemple réel des dossiers que tu gère (montant d'avance, mensualité, problèmes, taux d'intérêt, ... ) .. Aussi, un scénario (exemple) pour juste prendre une idée ..

bonjour et je m'excuse pour le retard
je commence par l'analyse de difference entre credit halal et credit norma
selon mon avis :les banques marocaines et afin de faire face a l introduction des vraies banques islamiques ,ont decidé et sous les instructions des hautes instances cad banque al maghrib et min de finances,de commercialiser des produits islamiques sous l'appelation des produits alternatifs
je cite qlq difference entre le pdt normal qui est considere comme haram puisqu il y a l interet et pdt halal
1/ on parle de l interet (pdt normal) on parle de loyer (pdt halal)
2/ on parle de l'acquerreur de logement pdt normal et locataire pdt halal
3/ les frais de notaire sont payes 2 fois par le locataire ,alors que l'acquerreur pays 1 seul fois
4/ lorsque la duree de location approche de sa fin et ce dernier veut devenir proprietaire de logement il doit payer une valeur residuelle (= a 3 loyers) et ceci n existe pas dans cas normal
5/ les frais des expert qui vont expertiser le logement dont le client deviendra locataire sont verser a un compte special et non remboursable environ 500dh pour logement dans la meme ville et 1000 dh pour les hors ville et ceci n'existe pas dans cas normal
6/ l'assuance est obligatoire cas normal mais facultatif cas halal
7/je considere que la plus importante difference est que le halal tres tres tres cher par rapport au normal,mais le choix est reste au client selon sa convition et sa reflexion

pour mr atlas je peux dire que je gere des dossier de credit de consommation,immobiliers,constructions,terrains nus, credits d opportunites(local commercial ou valeurs mobilieres ),credit personnel de la banque,quelques types de credit entreprises

exemple de cas normal
montant de credit: 500 000 dh taux variable 5,07%
duree :25 ans differe 03 mois
constante ou mensualité ttc : 3210 dh
meme cas mais halal
montant: 500 000 dh avance : 0 dh frais 35 000 dh
loyer mensuel ttc : 4107 dh
valeur residuelle lorsque le locataire decide de devenir proprietaire (= 3 loyers= 10268 dh


j' espere que ces infos vous serons utiles et je suis a la dispositions de tout les erabilistes
bonne chance

Oui, c'est ce que je pensais...

Merci beaucoup rabii pour ces éclaircissements.

A+
Rachel

merci rabii pour ces infos c'est trés professionel de ta parts